クレビオス難波EAST

  • 大阪府大阪市浪速区下寺三丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
1,770万円
72.0万円/㎡
相場
2,031万円
82.6万円/㎡
1,450
1,837
2,224
2,611
AI査定結果
推定相場価格
2,031万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,224万円
74.8万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
クレビオス難波EAST
1,770万円（72.0万円/㎡）/ 6階 / 24.57㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,770万円72.0万円6階 24.57㎡ 1K-
2025/12/211,980万円80.6万円3階 24.57㎡ 1K東
2025/09/152,080万円84.7万円3階 24.57㎡ 1K東
2023/12/261,490万円60.6万円7階 24.57㎡ 1K東
2023/08/251,580万円64.3万円6階 24.57㎡ 1K東
2023/08/251,580万円64.3万円10階 24.57㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は76.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
クレビオス難波EAST
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,770万円72.0万円24.57㎡1K6階 / 10階建 -2016年36戸RC
2025/09/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,600万円69.3万円23.1㎡1R15階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/02/28BELLEナンバニシ
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅4分 1,650万円71.4万円23.1㎡1K5階 / 15階建 -2013年82戸RC
2026/01/25エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/12/20アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,530万円62.5万円24.49㎡1K8階 / 12階建 南東2014年55戸RC
2025/11/28ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K9階 / 11階建 東2018年50戸RC
2026/02/21レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅6分 1,650万円76.2万円21.65㎡1K2階 / 10階建 -2015年54戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2025/09/06プレサンス難波幸町
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅3分 1,750万円81.6万円21.45㎡1K9階 / 13階建 南2012年60戸RC
2025/10/11ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 2,100万円86.2万円24.36㎡1K6階 / 10階建 西2016年54戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2026/02/18レオンコンフォート難波リオ
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,440万円64.3万円22.4㎡1K5階 / 14階建 西2018年78戸RC
2025/12/09エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,650万円77.8万円21.21㎡1K5階 / 13階建 -2017年82戸RC
2026/01/30ララプレイス難波メティス
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅4分 1,850万円85.1万円21.75㎡1K9階 / 10階建 -2020年43戸RC
2024/06/02ResioseNAMBA
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/04/17レシオス難波
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 東2018年39戸RC
2023/06/17エグゼ難波西III
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原町駅4分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K13階 / 11階建 南2019年43戸RC
2026/02/16エグゼナンバニシ4
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原橋駅5分 1,940万円82.5万円23.52㎡1R12階 / 14階建 南2019年54戸RC
2025/06/29エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2024/10/28クリスタルグランツ難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
桜川駅6分 1,590万円72.3万円21.99㎡1K7階 / 10階建 東2018年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市浪速区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市浪速区
74.3万円/㎡
前年比+1.3%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレビオス難波EAST
所在地大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
交通OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年月2016年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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